Статьи
Расходы при покупке недвижимости на Кипре, налоги
Опубликовано: 01.10.2018
Об инвестиционных возможностях Северного Кипра писали много: доступные цены на квартиры и виллы заставляют новых потенциальных покупателей следить за новыми объектами и "горячими" предложениями недвижимости на нашем сайте. С самого первого момента выбора недвижимости, наши клиенты должны иметь ясность о реальных расходах на недвижимость, которая, прежде всего, зависит от того, какая недвижимость станет вашим выбором: новое жильё от застройщиков, или же предложение на вторичном рынке жилья. Мы предлагаем информацию о дополнительных расходах на недвижимость, знание которых в ваших интересах!
Рассчитать полную стоимость будущей недвижимости на Северном Кипре, включая налоги и расходы на оформление , можно, зная стоимость недвижимости и какой вид недвижимости вы покупаете - от застройщика или вторичное жильё, за которое все одноразовые налоги уже были выплачены.
К одноразовым расходам и налогам необходимо отнести размеры подключения электричества и водоснабжения, 5% НДС (VAT) от стоимости, указанной в контракте. При покупке любого жилья на территории ТРСК, и независимо от количества приобретаемой недвижимости, покупатель будут нести такие расходы как: расходы на адвоката и юридическое оформление покупки, регистрация контракта, гербовый сбор, налог на перевод титулов и расходы на обслуживание своей квартиры или виллы. Если приобретаемое жильё находится в комплексе с развитой инфраструктурой, то следует учесть и ежемесячные платежи за обслуживание .
При покупке недвижимости в Турецкой Республике Северного Кипра налогообложению подлежат как резиденты, так и нерезиденты страны. Налоги на Северном Кипре платят обе стороны: продавец и покупатель.
Расходы и налоги при покупке недвижимости на Кипре для для покупателя :
- Услуги адвоката £ 1000 - 1400 (английских фунтов стерлингов), в зависимости от количества работы и поставленных задач. В некоторых юридических конторах , в стоимость может уже входить регистрация, оформление завещания. Все ниже указанные налоги на Северном Кипре выплачиваются адвокатом в интересах клиента. - Регистрация контракта - Гербовый сбор выплачивается в размере 0.5% от стоимости - 5 % НДС (VAT), налог выплачивается во время получения права собственности (передача ключей от недвижимости). -3% ( или 6% ) налог выплачивается на момент передачи абсолютного права владения недвижимостью (землёй) - Ежегодный налог на имущество, в большинстве регионов Северного Кипра налог на недвижимость составляет 1 турецкую лиру за один квадратный метр.примечание: за все банковские переводы на Северный Кипр до 100 000, оплачиваются банковские сборы в размере 21 фунта стерлинга.